问 广州房贷一年断供多少，保房策略有哪些？

用户希望了解广州地区如果一年内停止偿还房贷，可能会面临哪些后果，以及有哪些保住房屋的策略。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第107条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若借款人一年内停止偿还房贷，银行有权要求借款人一次性偿还全部贷款本息，甚至可能通过诉讼程序申请法院强制执行，拍卖抵押房产以偿还债务。

2. 信用影响：依据《征信业管理条例》第13条，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”一年断供将严重影响借款人的信用记录，未来在申请贷款、信用卡等方面将受到限制。

3. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第216条，“人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。”借款人可以尝试与银行协商延期还款或调整还款计划，如协商不成，可申请法院调解，寻求法律援助。

4. 政府救助政策：近年来，为应对经济下行压力，各级政府出台了一系列帮扶政策，如《关于进一步做好阶段性减免企业社会保险费有关工作的通知》（人社部发〔2020〕11号）等文件，虽然主要针对企业，但部分城市也推出了针对个人的金融支持措施，借款人可关注当地政策，适时申请帮助。

5. 资产处置与重组：根据《中华人民共和国物权法》第195条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”借款人可以考虑将其他资产变现，或寻找第三方担保，以减轻还款压力，避免房产被强制拍卖。

综上所述，一年内停止偿还房贷将带来严重的法律后果和信用损失，建议积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，同时关注政府相关政策，必要时寻求法律援助，以最大限度地保护自身权益。及时采取行动，避免事态恶化，是处理此类问题的关键。