问 杭州17年房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解在杭州因2017年的房贷断供情况下，有哪些策略可以保留自己的房产。他们期望得到的建议是从法律角度出发，提供切实可行的方法。

一、协商还款计划调整：如果因为经济困难导致无法按时还贷，借款人可以主动联系贷款银行，尝试与银行协商调整还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”以及第78条：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”通过正式沟通，双方可能达成新的协议，延长还款期限或减少每月还款额，以减轻借款人的经济压力，从而避免房产被拍卖。

二、寻求第三方资助：借款人可寻找亲朋好友或金融机构等第三方进行借贷，用于偿还银行欠款，暂时缓解资金链断裂的情况。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。”通过签订合法有效的保证合同，获得资金支持，解决燃眉之急。

三、申请破产保护：若个人负债过高，且无力偿还，可考虑向法院申请个人破产保护。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然目前我国尚未全面实施个人破产制度，但在部分地区已开始试点，如深圳市自2021年起施行《深圳经济特区个人破产条例》，符合条件者可通过破产重整程序重新规划财务状况，减轻债务负担。

四、出售部分资产：借款人还可以选择将名下其他非必要资产（如车辆、股票等）变现，所得款项优先用于偿还房贷，防止房产被强制执行。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。”

五、积极应诉，争取权益：面对银行提起的诉讼，借款人应积极应诉，利用法律赋予的权利进行抗辩。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条规定：“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”借款人可以通过诉讼程序表达自身诉求，寻求公平合理的解决方案。

综上所述，面对房贷断供情况，借款人应采取积极措施，通过多种途径寻求解决方案，同时注意依法维护自身合法权益。