问 房贷断供交流通知怎么写，保房策略有哪些？

用户想要了解在面临房贷断供时，如何撰写通知与银行沟通，以及有哪些合法的保房策略。以下将从资深高级律师的角度，分析此问题并提供相应的法律依据。

首先，撰写房贷断供交流通知时，应明确表达您的困境及寻求解决方案的意愿。根据《中华人民共和国民法典》第527条，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。因此，在通知中，您需诚实地说明当前的财务状况，表达继续履行合同的意愿，请求银行考虑调整还款计划或提供其他援助。

其次，关于保房策略，您可以申请贷款展期或调整还款方式。《商业银行法》第36条规定，商业银行应当对借款人进行贷前调查和贷后检查，合理确定贷款期限和利率。这意味着银行有责任评估借款人的还款能力，您可据此与银行协商调整贷款条件。

再者，考虑将房产作为二次抵押物获取资金。《担保法》第41条允许通过再次设定抵押权的方式，利用已有的不动产进行融资，但这需要谨慎操作，避免陷入更深的债务危机。

第四，可尝试出售部分非必需资产，以缓解财务压力。《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。确保在出售资产时，完成必要的法律手续，保障交易的合法性。

最后，寻求专业的法律咨询和援助。《律师法》第28条明确了律师为当事人提供法律服务的职责，包括解答法律咨询、代理诉讼等。在处理复杂的房贷断供问题时，专业律师的介入可以提供更有效的解决方案。

综上所述，面对房贷断供，及时与银行沟通，寻求贷款条件的调整，考虑二次抵押或资产变现，以及寻求专业法律帮助，是合法且有效的应对策略。在实施这些策略时，务必遵守相关法律法规，确保所有行动的合法性与合规性。