问 房贷断供的最好解决办法，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于了解在面临房贷断供的情况下，如何通过合法途径保护自己的房产，以及有哪些可行的解决方案。

作为资深高级律师，从法律角度出发，可以从以下五个方面对用户的法律问题进行详细分析：

1. 合同条款分析：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着贷款合同中关于还款方式、时间、金额等条款均需严格遵守。若发生断供，银行有权要求借款人提前偿还全部贷款或处置抵押物（即房产）。因此，首先需要审查贷款合同的具体条款，确定断供后可能面临的法律责任和后果。

2. 协商解决机制：依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条，当债务人不履行合同义务时，债权人可以要求其承担违约责任。然而，在实际操作中，双方可通过协商达成延期还款协议或其他替代方案，避免直接进入司法程序。此外，《民法典》第六百七十八条规定：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”这为借贷双方提供了灵活处理的空间。

3. 法律救济途径：如果协商未果，借款人可考虑通过法律手段寻求保护。例如，《民事诉讼法》第一百九十二条规定了调解程序，法院在审理过程中可以主持调解，促使双方达成和解协议。另外，《破产法》也为陷入财务困境的个人提供了一定程度上的债务重组机会。

4. 资产保全措施：为了防止房产被拍卖清偿债务，借款人应及时采取行动。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条规定，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，人民法院可以根据对方当事人的申请，采取保全措施。因此，借款人可以申请财产保全，暂时阻止银行处置房产。

5. 政策性支持与援助：近年来，中国政府出台了一系列旨在缓解居民住房压力和支持小微企业发展的政策措施。如《国务院办公厅关于进一步做好稳就业工作的意见》中提到，“鼓励金融机构对符合条件的个人发放创业担保贷款”。尽管该政策主要针对创业者，但其背后的理念——政府致力于减轻民众经济负担，同样适用于房贷压力大的群体。借款人应积极关注相关政策动态，必要时寻求专业机构的帮助，了解是否有资格获得相应的财政补贴或税收减免。

综上所述，面对房贷断供问题，一方面要充分理解自身权利与义务，另一方面也要积极寻找解决问题的方法，通过合理合法的方式维护自身权益。

总结而言，房贷断供并非无解之题，通过细致分析合同条款、积极沟通协商、运用法律手段及利用政策支持等方式，可以在一定程度上保护自己的房产免遭损失。