问 房贷断供有什么新政策，保房策略有哪些？

用户询问的是关于房贷断供后的相关政策以及如何保护其房产不被处置的相关策略，希望得到基于最新法律法规的专业解答。

1. 贷款违约责任：根据《合同法》第206条，借款人应当按照约定的期限返还借款。如未按期还款，可能面临支付逾期利息、违约金等法律责任。严重时，银行有权依照《物权法》第195条规定，申请法院拍卖抵押物（即房屋）来偿还贷款。

2. 法律对断供的处理：依据《民事诉讼法》第230条，法院可以查封、扣押、冻结被执行人的财产进行强制执行。但在实际操作中，政府和银行通常会提供一定的缓冲期或调整还款计划，帮助困难户度过难关。

3. 保全措施：用户可以通过与银行协商，申请展期、延期、或是将固定利率转换为浮动利率等方式减轻短期压力。同时，利用《商业银行法》规定的公平对待原则，争取更优惠的解决方案。

4. 社会救助：部分地区可能会有针对低收入群体的住房援助政策，比如租金补贴、临时救助等。具体可咨询当地政府部门。

5. 法律救济途径：如果认为银行或其他相关部门在处理过程中存在违法行为，可根据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。

总结：房贷断供后，法律规定了相应的违约责任，但实践中也提供了多种解决方式，如与银行协商、寻求社会救助等。若权益受损，还可通过法律途径维权。