问 广东烂尾楼房贷断供，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注在广东省内因烂尾楼导致房贷断供的情况下，可以采取哪些法律上的“保房”策略，即如何通过合法手段保护自己的房产不被银行收回。

从资深高级律师的角度，针对广东省烂尾楼房贷断供情况下“保房”的法律问题，可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同履行与解除权：购房者应首先审查购房合同中关于开发商义务、交房期限及违约责任的条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，若开发商严重违约，致使合同目的无法实现，购房者有权解除合同并要求返还已支付的款项。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修正）第十一条规定了在开发商迟延交付房屋超过约定时间或合理期限后，购房者享有解除合同的权利。

2. 诉讼与仲裁程序：购房者可向法院提起诉讼或通过仲裁解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，符合起诉条件的，人民法院应当受理。对于仲裁而言，《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议。因此，购房者需注意合同中是否包含有效的仲裁条款。

3. 消费者权益保护：购房者作为消费者，其权益受《中华人民共和国消费者权益保护法》保护。该法第十六条强调经营者应当按约定提供商品或者服务；未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款。当开发商违约时，购房者可通过消费者协会等途径寻求帮助。

4. 行政监管与维权：面对烂尾楼问题，购房者还可以向当地住房和城乡建设部门投诉，请求政府介入调查处理。《城市房地产管理法》第六十六条规定县级以上人民政府土地管理部门对违反本法规定的行为进行查处。

5. 资金监管与保障措施：部分地区已出台政策加强对预售资金的监管，确保资金专款专用。如《广东省商品房预售管理条例》第二十八条规定，预售人应当将预售所得款项全部存入商品房预售款专用账户，并接受房地产管理部门的监督管理。这有助于防止因资金链断裂导致工程停滞。

综上所述，在遭遇烂尾楼房贷断供时，购房者应积极行使自身权利，依法维护合法权益，同时配合政府和相关机构妥善解决问题，避免个人财产遭受更大损失。

总结：面对烂尾楼房贷断供，购房者需要从合同解除、法律程序、消费者权益、行政监管及资金安全等多个维度出发，综合运用法律武器保护自身利益。