问 房贷断供几期上黑名单，保房策略有哪些？

用户的问题主要集中在两个方面：一是房贷断供后多久会被列入征信黑名单；二是面对房贷压力时，有哪些保住房产的策略。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 关于被纳入征信黑名单的时间： 根据《征信业管理条例》第16条的规定，“信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体每年有权两次免费获取本人的信用报告。”而根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（中国人民银行令〔2005〕第3号）第24条规定，“商业银行应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，定期向企业信用信息基础数据库和/或个人信用信息基础数据库报送借款人还款记录等信息。”通常情况下，如果贷款人连续逾期3个月或累计逾期6次以上，银行会将其不良信用记录上报至央行征信系统，从而影响个人信用评分。

2. 关于保住房产的策略：

   • 与银行协商调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供额度等；
   • 寻求第三方担保或抵押物增补，以增强信用度；
   • 利用法律手段，如申请破产保护，但需注意破产对个人信用的影响；
   • 尝试出售房产，以偿还剩余贷款，避免银行强制拍卖；
   • 若有其他收入来源，可以考虑提前一次性还清贷款。

3. 关于贷款合同中的相关条款： 根据《中华人民共和国民法典》第678条规定，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”这意味着借款人应严格遵守合同规定，否则可能面临贷款提前到期的风险。

4. 关于强制执行程序： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条的规定，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”当借款人无法偿还贷款时，银行可通过司法程序实现债权，包括但不限于拍卖房产。

5. 关于破产保护制度： 虽然我国目前没有专门针对个人的破产保护法律，但2020年通过的《中华人民共和国破产法》（修订草案征求意见稿）中提到，“自然人因生活消费所负的债务，以及依法设立的个人独资企业的经营者在经营过程中所负的债务，可以适用本法。”这表明未来可能会有更多针对个人债务重组的法律支持。

综上所述，面对房贷压力，借款人应积极寻求解决途径，同时了解自身权利与义务，避免陷入更严重的财务困境。建议在采取任何行动前咨询专业律师意见，确保选择最合适的解决方案。