问 房贷逾期断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷逾期后如何保护房产不被银行收回，以及相关的法律策略。作为一名资深高级律师，我将从五个方面解析这个问题：与银行协商、利用法律规定、申请个人破产、寻找第三方援助和房屋转卖。

1. 协商还款计划：根据《合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。你可以尝试与银行沟通，制定新的还款计划，如延长贷款期限、降低月供等。

2. 理解法律责任：根据《物权法》第186条规定，债务人或者第三人有权处分的财产进行抵押的，应当办理抵押登记。若你确实无力偿还，银行有权依法处置抵押房产，但在此之前，通常会通过诉讼程序。

3. 个人破产保护：虽然中国目前尚未全面实施个人破产制度，但在部分地区如深圳等地已试点。如果符合条件，可申请个人破产，但这可能会影响你的信用记录和未来经济活动。

4. 寻求社会援助：部分地方有住房救助政策，如低收入家庭住房困难救助等，你可以咨询当地政府部门是否符合申请条件。

5. 房屋转卖或抵债：考虑将房产出售或与债权人达成协议，将房产折价抵偿部分债务。这需要遵守《民法典》中关于债权转让和物权变动的相关规定。

总结来说，在面临房贷逾期时，应积极与银行沟通，争取调整还款方案；同时了解自身合法权益，必要时寻求法律专业人士的帮助，避免盲目行动导致不必要的损失。