问 房贷断供的经历怎么写啊，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要集中在两个方面：一是如何叙述自己的房贷断供经历，二是询问在面临房贷压力时可以采取哪些保房策略。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行深入分析，并引用最新的中国法律法规来支持我的观点。

一、房贷断供的法律后果

房贷断供是指借款人未能按照贷款合同约定按时偿还贷款本息的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十三条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，房贷断供不仅会导致借款人需承担逾期利息，还可能被银行起诉，甚至影响个人信用记录。

二、房贷断供经历的叙述建议

在叙述房贷断供经历时，应客观真实地反映实际情况，包括但不限于：断供原因（如经济困难、突发事件等）、断供时间及金额、与银行沟通情况、目前还款能力等。同时，保留所有相关证据材料，如银行流水、收入证明、医疗证明等，以便于后续可能发生的法律程序中使用。

三、保房策略分析

1. 协商延期或重组贷款：根据《商业银行法》第四十二条，借款人可以与贷款银行协商，申请贷款展期或调整还款计划，减轻短期财务压力。
2. 寻求政府或金融机构援助：部分地方政府或金融机构设有专项基金或项目，为面临暂时性困难的家庭提供临时救助或贷款优惠条件。
3. 出售非核心资产：合理评估家庭财务状况后，可考虑出售一些非必需的资产来筹集资金用于偿还房贷。
4. 申请法律援助：当面临银行诉讼或其他法律纠纷时，应及时寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。
5. 利用保险产品：如果之前购买了相关的房贷保险，在符合条件的情况下，保险公司可能会承担部分或全部剩余贷款责任。

四、最新法律法规依据

• 《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
• 《商业银行法》第四十二条

五、总结

面对房贷断供的情况，借款人应积极主动地与银行沟通解决办法，并采取合理措施保护自己的房产。同时，了解并运用相关法律法规为自己争取最大权益至关重要。希望以上分析对您有所帮助。

综上所述，无论是叙述房贷断供经历还是制定保房策略，都需基于充分的事实依据和法律知识，以最大限度地保护个人利益。