问 江苏省房贷断供有多少，保房策略有哪些？

概述

用户的问题主要集中在两个方面：一是了解江苏省内因房贷断供导致的房产数量情况；二是探讨在房贷断供情况下，政府或金融机构通常采取的保护房产的策略。

法律分析

1. 房贷断供数据的获取难度与公开性

• 法律依据：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》和《中国人民银行法》，银保监会和央行负责监管金融机构的贷款业务，但具体到房贷断供的数据统计并非公开信息，且数据获取涉及个人隐私保护，通常不对外公开。
• 分析：金融机构内部可能有相关统计数据，但这类信息属于敏感商业数据，一般不会对外公布，且法律要求保护个人金融信息的安全与隐私。

2. 房贷断供的法律后果

• 法律依据：《中华人民共和国合同法》第196条、第205条、第206条、第207条对借款合同的成立、借款利息、借款归还及违约责任等进行了规定。
• 分析：房贷断供被视为借款人违约，根据合同法，借款人需承担逾期还款的违约责任，包括支付逾期利息、罚息以及可能的违约金。严重者还可能导致抵押物被强制执行。

3. 保房策略的法律框架

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第402条至第406条对抵押权的设定、变更、消灭和实现进行了规定。
• 分析：在房贷断供的情况下，金融机构可以通过行使抵押权来保障自身权益，即有权对抵押房产进行处置以抵偿债务。同时，政府可能会出台相关政策，如设立救助基金、提供延期还款方案等，旨在缓解购房者经济压力，避免大规模房产被强制执行。

4. 政府角色与政策导向

• 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等法律法规文件。
• 分析：政府的角色在于制定宏观调控政策，通过财政补贴、税收优惠、公积金贷款支持等措施，为购房者提供帮助，同时也监督金融机构执行相关法规，确保市场秩序稳定。此外，政府还可能通过社会救助机制，为陷入困境的家庭提供临时援助。

5. 个人应对策略与法律援助途径

• 法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律。
• 分析：面对房贷断供，个人首先应积极沟通，与金融机构协商还款计划，争取延期还款或调整还款方式。同时，可以寻求法律援助，通过咨询专业律师，了解自己的权利和义务，必要时可申请法律援助服务，以维护自身合法权益。

总结

房贷断供的数据难以公开获取，主要由金融机构内部掌握。在房贷断供的情况下，借款人需承担相应的违约责任，而政府则通过法律框架内的政策，如提供救助基金、延期还款方案等，来平衡金融机构权益与购房者需求，同时保障市场的稳定。个人应积极与金融机构沟通，并在必要时寻求法律援助，以有效应对房贷断供带来的挑战。