问 碧桂园房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于，在面临碧桂园的房贷断供时，如何采取措施避免失去房产，即寻求保住房产的策略。

从资深高级律师的角度来看，处理此类问题可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 与银行协商延期或重组贷款：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。因此，如果出现断供情况，建议首先与贷款银行进行沟通，看是否能够通过延长还款期限、调整还款计划等方式解决问题。若协商成功，双方应签订补充协议，明确新的还款安排，防止日后产生争议。

2. 寻找第三方资助：如果个人资金暂时短缺，可以考虑向亲朋好友借款或寻找其他融资渠道筹集所需款项，及时补足断供部分。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，债务人或者第三人可以提供财产作为抵押物，由债权人占有该财产，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。

3. 出售多余资产：将名下非必需资产变现，如汽车、股票、基金等，用于偿还贷款。但需注意，《中华人民共和国民法典》第四百零六条指出，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，在出售抵押物前，最好先咨询专业律师意见，以免损害自身权益。

4. 申请政府援助计划：部分地方政府会推出针对低收入家庭的购房补贴或利息补贴政策，符合条件者可向当地政府部门申请相应补助，减轻还贷压力。具体政策可参考《国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国发〔2011〕10号）中提到的相关措施。

5. 法律诉讼及仲裁：当上述方法均无法解决时，可以聘请律师代理，向法院提起诉讼或通过仲裁机构进行裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。此时，应准备好相关证据材料，如银行流水单据、贷款合同、通信记录等，以便证明自己已尽力履行还款义务。

综上所述，面对碧桂园房贷断供危机，应积极主动寻求解决方案，既要重视与银行的沟通协调，也要善于利用各种外部资源，必要时通过法律手段维护自身合法权益。