问 房贷断供每个月有多少，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供每个月的具体金额以及保房策略。以下将从法律角度详细分析：

1. 贷款合同中的违约条款

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未能按时还款，银行有权按照贷款合同中的违约条款要求借款人支付逾期利息和罚息。具体金额通常在贷款合同中明确约定，包括逾期利率、罚息标准等。

2. 银行的催收程序

根据《商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关规定建立健全内部控制制度，保证商业银行稳健运行。”银行在发现借款人断供后，会首先通过电话、短信等方式进行催收，并可能要求借款人提供还款计划或担保。如果借款人仍无法偿还，银行可能会采取进一步措施，如诉讼或拍卖抵押房产。

3. 诉讼与执行程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的判决、裁定，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”如果借款人拒不还款，银行可以向法院提起诉讼，要求法院判决借款人偿还贷款本息及违约金。一旦判决生效，银行可以申请法院强制执行，查封、拍卖借款人的抵押房产。

4. 保房策略

1. 协商还款：借款人可以主动与银行沟通，说明自己的经济状况，请求银行给予一定的宽限期或重新制定还款计划。
2. 增加担保：借款人可以提供其他财产作为担保，以降低银行的风险，争取更多时间。
3. 寻找第三方帮助：借款人可以寻求亲友的帮助，共同筹集资金偿还部分贷款，减轻还款压力。
4. 申请政府援助：部分地方政府有针对困难家庭的救助政策，借款人可以咨询当地政府部门，了解是否有适用的援助项目。
5. 法律援助：借款人可以咨询专业律师，了解自己的合法权益，避免因不了解法律而遭受不必要的损失。

5. 法律后果

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”虽然房贷断供不直接构成犯罪，但如果借款人存在恶意逃避债务的行为，可能会触犯相关法律法规。

总结

房贷断供每月的具体金额取决于贷款合同中的违约条款，借款人应积极与银行协商，采取合理的保房策略，避免法律后果。同时，了解相关法律规定，维护自身权益，是解决房贷断供问题的关键。