问 有多少钱房贷断供了，保房策略有哪些？

用户询问的是在无力偿还房贷的情况下，如何通过合法手段保护自己的房产不被银行收回，希望得到一份全面的保房策略。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行解答：一是积极与银行沟通；二是利用法律规定寻求延期或减息；三是考虑房产转卖或抵押贷款置换；四是申请个人破产保护（部分地区试点）；五是寻找政府援助。

1. 积极沟通：《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在房贷合同中，如遇困难，应主动告知银行，争取达成修改还款计划的协议。

2. 法律保障：根据《物权法》第183条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中包括正在建造的建筑物和其他土地附着物。若无法按时还款，可尝试与银行协商调整还款方式或期限。

3. 房产处置：如有可能，可通过出售房产、换取价值较低但负担更轻的住房，或者将房产作为担保再次借款来偿还现有贷款。这需要遵循《民法典》关于物权转移和债务清偿的相关规定。

4. 个人破产：虽然我国尚未全面实施个人破产制度，但在部分地区如浙江等地已开展试点。符合条件的债务人可以申请破产清算或重整，以减轻房贷压力。

5. 政府援助：关注并了解地方政府对困难家庭的住房救助政策，可能包括临时性补贴、租金减免等措施，这些都可在一定程度上缓解房贷压力。

总结：在房贷断供时，首先要保持与银行的良好沟通，同时利用法律赋予的权利，寻求合理的解决方案。在必要时，也可借助政府和社会资源帮助解决困境。切记，诚实守信是维护自身权益的前提。