问 房贷断供银行会被收走吗，保房策略有哪些？

用户询问在无法继续偿还房贷的情况下，银行是否会收回房产，以及如何保护自己的房产不受影响的策略。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从五个方面进行分析：一、房贷断供的法律后果；二、银行处置抵押物的权利；三、债务人如何避免资产被处置；四、个人破产制度对债务人的保护；五、当前法律框架下的其他保护措施。以下分别从这五个方面结合最新法律依据进行分析：

1. 房贷断供的法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第680条，“借款合同不得约定贷款人提前收回借款或者解除合同的条件，但借款人未按照约定用途使用借款或未按照约定的期限返还借款的除外。”因此，如果借款人未能按时还款，银行有权要求提前清偿全部债务或采取其他法律手段。《民法典》第405条规定，“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”即，房贷断供后，银行作为抵押权人可以依法行使权利。

2. 银行处置抵押物的权利：根据《民法典》第410条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行可以通过拍卖等方式处置房产以弥补损失。

3. 债务人如何避免资产被处置：首先，债务人应积极与银行沟通，寻求延期还款或重组方案。其次，若符合《企业破产法》第2条“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务”的情形，可申请破产保护。此外，《民法典》第406条关于抵押期间抵押财产转让的规定，也为债务人提供了更多灵活性。

4. 个人破产制度对债务人的保护：虽然目前我国尚未全面建立个人破产制度，但《企业破产法》为部分符合条件的企业和个人提供了一定程度上的保护。未来，随着《中华人民共和国个人破产法》（草案）的推进，将更完善地保护债务人权益，避免因过度负债而失去生活保障。

5. 当前法律框架下的其他保护措施：除了上述内容外，债务人还可以通过合法途径申请减免部分债务，如利用《消费者权益保护法》等法律法规中关于消费者权益保护的相关条款，争取到一定范围内的救济。

综上所述，在面对房贷断供风险时，债务人需及时采取行动，合理运用法律武器维护自身合法权益，同时也要注意避免因逃避债务而导致更加严重的后果。

总结：房贷断供不仅可能导致房产被银行收回，还可能严重影响个人信用记录及未来经济活动。因此，了解相关法律规定并采取恰当措施至关重要。