问 全国房贷断供总数怎么算，保房策略有哪些？

用户希望了解全国房贷断供总数的计算方法以及保房策略。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 全国房贷断供总数的统计方法

全国房贷断供总数的统计通常由金融监管机构或相关行业协会负责。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第46条，银行业监督管理机构有权要求银行业金融机构按照规定报送资产负债表、利润表和其他财务会计、统计报表、经营管理资料以及注册会计师出具的审计报告。因此，房贷断供数据通常由银行报送至银保监会，再由银保监会汇总并发布。

2. 贷款合同中的违约条款

根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房贷合同中，借款人未能按时还款即构成违约，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

3. 保房策略之一：协商解决

根据《中华人民共和国民法典》第580条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。因此，借款人可以与贷款人协商，通过延长还款期限、调整还款方式等方法来缓解压力，避免房产被拍卖。

4. 保房策略之二：申请贷款重组

根据《中华人民共和国商业银行法》第49条，商业银行应当按照国家有关规定，提取呆账准备金，冲销呆账。借款人可以向贷款人申请贷款重组，通过重新签订贷款协议，调整贷款条件，降低每月还款额，延长还款期限等方式，减轻还款压力。

5. 法律援助和诉讼途径

根据《中华人民共和国法律援助条例》第2条，公民因经济困难没有委托代理人，可以向法律援助机构申请法律援助。如果借款人确实无力偿还贷款，可以通过法律援助机构寻求帮助，必要时可以提起诉讼，请求法院依法处理。

总结

全国房贷断供总数的统计主要由银保监会负责，而保房策略包括协商解决、申请贷款重组、寻求法律援助等。通过这些方法，借款人可以在法律框架内有效应对房贷断供问题，保护自己的合法权益。