问 上海房贷断供怎么办手续，保房策略有哪些？

用户想知道在遇到上海房贷断供的情况时，应如何办理相关手续以及可能的保房策略。我将从法律程序、违约责任、协商还款、法律援助和财产保全五个方面进行分析。

1. 法律程序：首先，借款人应及时与贷款银行沟通，按照《合同法》（第236条）的规定，告知银行贷款可能无法按期偿还，并提交书面申请。银行会根据《商业银行法》（第40条）启动法律程序，如催收通知或诉讼。

2. 违约责任：断供可能导致违约金和罚息，具体依据《合同法》（第284条），借款人需承担违约责任。同时，若贷款已抵押房产，根据《物权法》（第191条），银行有权申请拍卖房产以偿债。

3. 协商还款：可以尝试与银行协商制定新的还款计划，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号），双方可达成分期还款协议。

4. 法律援助：如经济困难，可寻求法律援助，根据《法律援助条例》（2003年国务院令第481号），符合条件的借款人可以申请免费或低收费的法律服务。

5. 财产保全：为防止房产被迅速执行，可在诉讼前向法院申请财产保全，依据《民事诉讼法》（第100条），申请人提供担保后，法院可暂时冻结或查封房产。

总结来说，面对房贷断供，关键在于及时沟通、承担违约责任，同时寻求法律援助并采取合适的保全措施。在具体操作中，应遵循相关法律法规，以保护自身权益。