问 房贷快要断供了吗怎么办，保房策略有哪些？

您担心房贷即将断供，希望了解如何采取措施保护房产。以下将从法律角度为您详细分析并提供保房策略。

1. 及时沟通与协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果您发现无法按时还款，应立即与银行或贷款机构进行沟通，说明情况，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。银行通常会根据您的实际情况，提供一定的帮助和支持。

2. 申请政府救助：《关于进一步做好住房公积金管理工作的通知》（建金〔2020〕46号）规定：“对于因疫情等原因导致暂时失去收入来源的缴存职工，可申请缓缴住房公积金，缓解资金压力。”您可以向当地政府部门咨询是否有相关的救助政策，如住房公积金缓缴、临时性财政补贴等，以减轻经济负担。

3. 资产变现：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果其他方法无法解决问题，您可以考虑出售其他非必需资产，如车辆、股票等，以筹集资金偿还部分或全部贷款。

4. 法律援助：《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“公民为维护自己的合法权益需要法律服务，但无力支付法律服务费用的，可以向法律援助机构申请法律援助。”如果您经济困难，可以向当地的法律援助机构申请免费的法律咨询和代理服务，获得专业律师的帮助，制定更有效的应对方案。

5. 破产重组：《中华人民共和国企业破产法》第一百三十三条：“个人不能清偿到期债务，且其全部财产不足以清偿全部债务的，可以依照本法规定清理债务。”虽然个人破产在实践中较为少见，但在极端情况下，如果确实无法偿还债务，可以考虑申请个人破产重组，通过法院的介入，重新安排债务清偿计划，避免房产被强制执行。

综上所述，面对房贷断供的风险，您可以通过及时沟通、申请政府救助、资产变现、寻求法律援助以及考虑破产重组等方式，积极应对并保护自己的房产。建议尽早行动，避免问题进一步恶化。