问 房贷断供会不会上征信，保房策略有哪些？

房贷断供会上征信，影响个人信用记录。保房策略包括与银行协商、申请延期还款、寻求政府救助、出售房产或以租代售等。

1. 征信影响：根据《征信业管理条例》第十四条，金融机构应当将个人贷款信息报送至金融信用信息基础数据库。房贷断供属于逾期还款行为，会被记录在个人信用报告中，影响未来贷款和信用卡申请等金融活动。因此，一旦断供，个人信用将受到严重影响。

2. 与银行协商：根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果借款人因特殊原因无法按时还款，可以主动与银行协商，申请延期还款或调整还款计划。银行通常会考虑借款人的实际情况，给予一定的宽限期或减免部分罚息。

3. 申请延期还款：根据《中国人民银行关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银发〔2013〕167号），对于受疫情影响或其他特殊原因导致暂时还款困难的企业和个人，银行应提供合理的延期还款支持。借款人可以向银行申请延期还款，缓解短期资金压力。

4. 寻求政府救助：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条，县级以上地方人民政府可以根据实际情况，对困难家庭提供住房保障。借款人可以向当地政府申请住房救助，获取一定的经济援助或政策支持，减轻还贷压力。

5. 出售房产或以租代售：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条，抵押人可以依法转让抵押财产。如果借款人确实无力偿还贷款，可以选择出售房产或采取“以租代售”等方式，提前还清贷款，避免房产被拍卖。这种方式虽然会导致资产损失，但可以保留个人信用记录，避免更大的财务困境。

综上所述，房贷断供会上征信，影响个人信用记录。通过与银行协商、申请延期还款、寻求政府救助、出售房产或以租代售等策略，可以在一定程度上缓解还贷压力，保护个人信用。