问 重庆疫情房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于，在重庆疫情期间因收入减少导致无法按时偿还房贷时，应如何保护自己的房产，避免因断供而失去住房。

从资深高级律师角度分析：

1. 协商延期还款：根据《民法典》第590条，债务人因不可抗力（如疫情）不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因此，借款人可以与银行协商延期还款或调整还款计划。同时，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）明确指出，金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

2. 法律诉讼应对：若银行不同意延期还款且起诉至法院要求处置抵押物，借款人可依据《民事诉讼法》第227条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第311条进行抗辩。借款人可以主张不可抗力作为抗辩理由，要求法院暂停执行程序，给予更长的宽限期。

3. 政府政策支持：重庆市政府可能会出台相关政策帮助受疫情影响的居民，例如提供临时性救助金、租金补贴等措施。《重庆市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的二十条政策措施》中提到，鼓励金融机构对受疫情影响较大的企业适当下调贷款利率，减免逾期利息、罚息和违约金，减轻企业负担。

4. 资产保护：除了与银行沟通外，还可以考虑其他形式的资产保护手段，比如寻找第三方担保或通过出售非必需资产筹集资金，以偿还贷款。《民法典》第386条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

5. 寻求专业帮助：面对复杂的法律问题，建议咨询专业的法律顾问或律师，获得个性化的解决方案。《律师法》第28条规定，律师可以接受公民、法人和其他组织的委托，提供法律服务，包括但不限于代理诉讼、参与调解、起草法律文书等。

总结：

在疫情期间，面对房贷断供问题，应当积极与银行沟通并利用政府提供的各项扶持政策；同时，合理运用法律手段维护自身权益，并适时寻求专业法律人士的帮助，以期找到最合适的解决方案。