问 房贷集体断供会上征信么，保房策略有哪些？

房贷集体断供不仅会影响个人征信记录，还可能引发一系列法律问题及不利后果；为保障房产和自身权益，应采取积极措施应对经济压力，避免断供情况发生。

1. 征信影响：根据《征信业管理条例》第十六条规定：“信息提供者应当按照约定或法律规定向征信机构提供信息主体的信贷交易信息等信用信息。”因此，银行作为信息提供者，会将借款人未能按时还款的信息上报至中国人民银行征信系统，影响个人信用记录。
2. 合同违约责任：依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者停止偿还贷款时，构成对与银行签订的借款合同的违约行为，需承担相应法律责任。
3. 房产处置风险：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“贷款到期未还清本息的，贷款人有权依法处理抵押物或质物。”这意味着如果借款人长期拖欠贷款，银行有权通过法律途径拍卖抵押房屋来弥补损失。
4. 法律诉讼成本：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定：“人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，一律公开进行。”一旦进入司法程序，借款人不仅需要支付高额的诉讼费用，还将面临败诉后承担对方律师费的风险。
5. 二次购房限制：根据《关于加强房地产市场调控促进住房消费健康发展的通知》（建房〔2010〕83号）文件精神，“对于已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。”若因断供失去现有房产，未来再购房时将面临更高首付比例及利率水平。

总之，集体断供不仅损害个人信用记录，还会带来诸多法律纠纷和经济损失；建议在资金紧张时积极与银行协商延期还款方案或其他变通办法，维护自身合法权益。