问 业主公告房贷断供怎么写，保房策略有哪些？

用户希望了解如何撰写业主公告房贷断供的通知，并询问保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

一、公告房贷断供的通知撰写

1. 明确告知：在通知中明确告知银行或贷款机构您决定停止支付房贷的原因，例如经济困难、失业等。
2. 正式格式：使用正式的商务信函格式，包括日期、收件人信息、发件人信息和签名。
3. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、法律后果

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 诉讼风险：银行或贷款机构可能会提起诉讼，要求您继续履行还款义务或拍卖房产以偿还债务。

三、保房策略

1. 协商解决：与银行或贷款机构进行协商，寻求延期还款、降低利率或其他解决方案。
2. 政府援助：了解并申请政府提供的住房救助计划，如《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2016〕32号）中提到的相关政策。
3. 法律咨询：咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的解决方案。
4. 资产重组：通过出售其他资产或重组债务来缓解经济压力。
5. 租赁收入：将房产出租，用租金收入来支付部分或全部房贷。

四、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3. 《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2016〕32号）：鼓励金融机构加大对合理住房消费的支持力度，对符合条件的首次购房家庭，适当降低首付款比例和贷款利率。

五、总结

撰写房贷断供通知时应确保内容明确、格式规范，并充分了解相关法律后果。同时，积极采取协商、政府援助、法律咨询、资产重组和租赁收入等策略，以保护您的房产权益。