问 每年有多少人房贷断供，保房策略有哪些？

用户的问题主要聚焦于两个方面：一是每年因房贷断供的人数规模；二是针对房贷断供风险，提供有效的保房策略。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行深入分析：

一、房贷断供现状

当前，关于每年因房贷断供的具体人数数据，官方并未公开发布权威统计数字。但根据《中国银行业监督管理委员会年报》以及各大商业银行的财报显示，近年来房贷违约率虽有所波动，但总体保持在较低水平。这反映了我国房贷市场的稳健发展态势。

二、房贷断供法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条明确指出：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”

三、保房策略

1. 选择合适的贷款产品：根据自身经济状况和未来收入预期，合理选择固定利率或浮动利率等不同类型的房贷产品。
2. 充足的风险准备金：预留一定比例的资金作为紧急备用金，应对突发事件导致的收入中断。
3. 定期审视财务状况：定期评估个人财务健康状态，及时调整还款计划或寻求专业咨询。
4. 利用保险产品分散风险：考虑购买房贷保险，一旦发生意外导致无法偿还贷款时，可由保险公司代为偿还部分或全部欠款。
5. 保持良好信用记录：避免其他不良信用行为影响个人信用评分，从而影响到房贷申请及后续可能的优惠条件。

四、法律保护措施

《中华人民共和国物权法》第一百七十一条规定了抵押权人的权利：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以就抵押财产优先受偿。”这意味着，在借款人违约情况下，银行有权依法处置抵押房产以弥补损失。

五、政府政策支持

近年来，中国政府出台了一系列旨在促进房地产市场健康稳定发展的政策措施，如“三稳”政策（稳地价、稳房价、稳预期），旨在通过调控供需关系来降低金融风险，保障购房者权益。

总结

综上所述，虽然具体每年房贷断供人数难以精确统计，但了解相关法律规定、采取有效保房策略以及关注政府政策动向，对于防范和应对房贷风险具有重要意义。希望上述分析能为您的决策提供参考价值。