问 房贷断供了房子会被拍吗，保房策略有哪些？

用户关心的主要问题是：如果发生房贷断供，房子是否会面临被拍卖的风险，以及有哪些保住房产的策略。从法律角度看，答案涉及合同法、物权法和司法实践。以下是五个方面的详细分析：

1. 合同履行：根据《合同法》规定（第77条），当事人应当全面履行合同义务。若贷款人未按时还款，银行有权要求其履行债务，如逾期时间过长且未达成协议，可能进入法律程序。

2. 房屋抵押权：《物权法》（第186条）明确了抵押权的优先性，贷款银行享有对抵押房产的优先受偿权。断供后，银行可能会申请法院拍卖房产以偿还贷款。

3. 法律救济途径：借款人可尝试与银行协商展期或调整还款计划，避免直接进入司法拍卖。同时，了解当地司法实践中的相关政策，如《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。

4. 保全措施：在诉讼前，贷款人可以申请财产保全，要求法院暂时冻结房产，但这需要提供担保并符合法定条件（《民事诉讼法》第93条）。

5. 法律援助：如果经济困难，可寻求法律援助，咨询专业律师，了解如何合法维护自身权益，避免房产无谓损失。

总结，房贷断供确实存在被拍卖风险，但通过合法途径与银行沟通、申请法律救济或采取财产保全措施，可以尽量保住房产。务必遵守法律规定，及时处理，以防房产权益受损。