问 房贷断供的几种方法图片，保房策略有哪些？

关于房贷断供后的处理方法及保房策略，主要关注的是如何在暂时或长期无法偿还贷款的情况下，既能避免房产被拍卖，又能减少个人信用损失。以下从五个方面进行深入分析：

第一，与银行协商延期还款。根据《商业银行法》第三十六条、第三十七条规定，借款人应当按期归还贷款的本金和利息；借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。当出现经济困难时，可以向贷款行申请调整贷款期限或变更还款方式，如将等额本息改为等额本金，延长贷款期限。

第二，申请贷款展期。根据《贷款通则》第十二条规定，中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人可向银行提出展期申请，但必须在贷款到期日前提出，且需符合银行规定的条件。

第三，转让房屋或转按揭。如果借款人有转卖意愿，可以将房屋出售给他人，用所得款项偿还贷款。根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。也可以寻找愿意接手贷款的新买家，进行转按揭操作，将剩余贷款债务转移给新房主。

第四，利用保险理赔。若购房者在购房时购买了房贷险，在特定情况下（如失业、疾病等），保险公司会代为偿还部分或全部贷款。依据《保险法》第十一条，订立保险合同,保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的,投保人应当如实告知。因此，购房者应主动提供相关证明材料，以便顺利获得理赔。

第五，积极应诉，参与执行程序。当银行起诉并胜诉后，借款人可通过法律途径争取更多时间来筹集资金，防止房产被低价拍卖。根据《民事诉讼法》第二百二十四条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。建议主动与法院沟通，了解具体流程，做好充分准备。

总之，面对房贷断供问题，应及时与银行沟通，寻求多种解决方案，同时也要注意维护自身合法权益。积极采取措施应对，可以有效降低损失，保护个人资产安全。