问 房贷断供对父母有影响吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供是否会对父母产生影响，以及在面临断供时可以采取哪些保房策略。以下是从资深高级律师的角度进行的详细分析：

1. 法律责任与连带责任

根据《中华人民共和国民法典》第683条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”如果父母为子女的房贷提供了担保或共同还款承诺，那么一旦子女断供，银行有权要求父母履行还款义务。因此，父母在这种情况下会受到直接影响。

2. 财产影响

根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果房产是父母名下的财产，且被用于贷款抵押，那么断供将导致房产被拍卖，父母的财产会受到损失。

3. 信用影响

根据《征信业管理条例》第14条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”如果子女断供，其信用记录将受到影响，而如果父母是共同还款人或担保人，他们的信用记录也会受到负面影响。

4. 法律诉讼风险

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果银行提起诉讼，父母作为共同还款人或担保人可能会被列为被告，面临法律诉讼的风险。

5. 保房策略

1. 协商还款计划：与银行协商，制定合理的还款计划，延长还款期限或降低月供。
2. 申请政府援助：了解并申请政府提供的住房救助政策，如低息贷款、补贴等。
3. 出售其他资产：出售其他可变现的资产，筹集资金偿还贷款。
4. 寻找第三方担保：寻找其他有经济能力的第三方提供担保，减轻还款压力。
5. 法律咨询：及时咨询专业律师，了解自己的法律权益，制定应对方案。

综上所述，房贷断供确实可能对父母产生法律责任、财产损失、信用影响及法律诉讼风险。通过协商还款计划、申请政府援助、出售其他资产、寻找第三方担保及法律咨询等策略，可以在一定程度上减少断供带来的负面影响。