问 中国房贷断供会被起诉吗，保房策略有哪些？

概述：

用户的问题主要集中在两个方面：一是关于中国房贷断供是否会引发法律诉讼；二是探讨在房贷断供时可以采取的保房策略。此问题涉及房地产法律、合同法以及可能的个人债务管理策略。

法律分析：

1. 法律诉讼风险

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”若贷款人未按期偿还房贷，银行有权根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定行使解除合同的权利，进而要求借款人立即清偿全部贷款余额。在违约情况下，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条也规定了利息计算的上限，银行有权根据合同条款及法律规定对逾期贷款收取罚息和违约金。因此，房贷断供存在被银行起诉的风险。

2. 贷款担保风险

如果房屋作为贷款的抵押物，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，当债务人不履行债务时，债权人（银行）有权就该房产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这意味着，断供可能导致房产被银行收回并进行拍卖处理。

3. 信用记录影响

根据《中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，贷款违约行为将被记录在个人信用报告中，对个人未来申请其他贷款、信用卡等金融产品产生负面影响。严重者可能影响就业、租赁住房等生活需求。

4. 策略建议

• 及时沟通：与银行保持良好沟通，了解还款计划调整的可能性。
• 寻求专业帮助：咨询财务顾问或律师，了解是否有可行的债务重组方案。
• 考虑破产保护：在极端情况下，了解破产保护的相关法律，但这通常是在其他方法无效后考虑的措施。
• 提前规划：定期评估财务状况，避免陷入断供困境。

5. 最新政策动态

请注意，具体法律条款和执行细节可能会随时间变化，建议在实际操作前咨询最新的法律意见和政策更新。

总结：

房贷断供不仅可能导致法律诉讼，还会影响个人信用记录和资产安全。面对房贷压力，建议及时与银行沟通，寻求专业法律和财务咨询，制定合理的还款计划，避免不必要的法律风险和经济损失。同时，关注最新政策动态，以确保自身权益得到妥善保护。