问 房贷有人断供吗知乎，保房策略有哪些？

《房贷断供与保房策略》

在当前经济环境下，确实存在部分购房者因各种原因无法按时偿还房贷，导致“断供”现象的发生，购房者面临银行起诉、房产拍卖的风险，但也有多种合法合规的“保房”策略可以采取。

1. 积极协商：根据《中华人民共和国民法典》第667条，“借款人可以在还款期限届满前与贷款人协商延期或分期偿还”，建议购房者主动与贷款银行沟通，争取延长贷款期限、调整还款计划等方式减轻短期还款压力。

2. 转售房产：根据《城市房地产管理法》第37条，“房地产权利人可以依法将其所有的房地产转让给他人”，当购房者无力继续偿还贷款时，可考虑将房屋出售，用所得款项清偿债务。

3. 法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第2条，“公民符合当地人民政府规定的经济困难标准，在维护自身合法权益时需要法律帮助的，可以申请法律援助”，若经济条件符合要求，可向当地司法局申请法律援助，由专业律师协助处理相关事宜。

4. 保险理赔：若购房者在购房时购买了相关保险产品（如房贷险），根据《保险法》第23条，“保险事故发生后，依照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料”，可尝试通过保险理赔缓解资金压力。

5. 民事诉讼：当与银行协商无果且自身权益受到侵害时，根据《民事诉讼法》第108条，“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由”，购房者有权向人民法院提起诉讼，要求法院判决停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。

总之，面对房贷断供风险，购房者应积极寻求解决办法，利用法律赋予的权利保护自身利益。同时也要注意合理规划财务，避免过度负债。