问 宝鸡有没有房贷断供的，保房策略有哪些？

用户想了解宝鸡地区是否有房贷断供的情况以及相应的保房策略。以下是针对这一问题的详细法律分析：

一、宝鸡地区房贷断供情况

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，保证信贷资产的安全。”虽然该条款未直接提及房贷断供，但银行有义务对贷款风险进行管理。如果借款人因经济困难无法按时还款，银行通常会采取一系列措施，包括但不限于催收、协商还款计划等。

二、房贷断供的法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”一旦借款人无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产，以弥补损失。

三、保房策略之一：协商还款计划

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”借款人可以与银行协商，制定合理的还款计划，延长还款期限或减少每期还款金额，以缓解经济压力。这种做法有助于避免房产被拍卖，同时也能保护借款人的信用记录。

四、保房策略之二：申请政府救助

根据《中华人民共和国社会救助暂行办法》第十六条规定：“县级以上地方人民政府应当建立健全社会救助体系，完善社会救助制度，保障困难群众的基本生活。”借款人可以向当地政府部门申请临时救助，获取一定的经济支持，以度过难关。

五、保房策略之三：法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条规定：“法律援助是政府的责任，县级以上人民政府应当采取有效措施，促进法律援助事业的发展。”借款人可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身权益，制定合理的应对策略。法律援助机构可以提供免费的法律咨询和代理服务，帮助借款人维护合法权益。

总结

综上所述，宝鸡地区确实存在房贷断供的情况，但借款人可以通过协商还款计划、申请政府救助和寻求法律援助等策略来保住房产。及时与银行沟通并采取合理措施，是解决房贷断供问题的关键。