问 福建一女房贷断供录音，保房策略有哪些？

用户想要了解在房贷断供的情况下，如何通过合法手段保护自己的房产不被银行收回。接下来将从法律角度出发，提供五种策略帮助面临此类困境的业主。

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”如果贷款人能够证明自己遇到暂时性经济困难（如失业、重病等），可以向银行申请延长还款期限或调整还款计划。

2. 利用“居住权”保护房屋：依据《民法典》第三百六十六条，“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”对于唯一住房且无其他可供执行财产的家庭来说，可以尝试主张对该房产享有居住权，以此作为对抗强制执行的一种方式。

3. 申请个人破产程序：虽然我国目前尚未全面实施个人破产制度，但部分地区如浙江温州等地已经开始试点。根据试点地区相关规定，符合条件的债务人可通过申请个人破产来获得债务减免及重新安排的机会。

4. 寻求政府救助政策支持：疫情期间，国家出台了一系列针对小微企业和个人消费信贷的支持措施。例如，《关于进一步做好疫情防控期间金融服务工作的通知》中提到要对受疫情影响严重的企业和个人给予适当宽限期。因此，可关注并咨询当地政府是否有相应优惠政策可用。

5. 提起诉讼请求法院调解：当双方就还款事宜无法达成一致时，《民事诉讼法》第一百二十二条规定：“人民法院审理案件，应当遵循合法、公正的原则，保障当事人的诉讼权利。”此时，可以通过司法途径请求法院介入调解，争取更为有利的解决方案。

总之，在面对房贷断供问题时，首先应积极主动地与金融机构沟通寻求解决方案；同时也要充分利用现有法律法规赋予的权利和救济渠道，最大限度地维护自身合法权益。