问 漳州房贷断供了嘛知乎网，保房策略有哪些？

用户想要了解的是在漳州地区如果出现房贷断供的情况，有哪些保房策略可以采取。以下将从法律角度，针对这一问题进行详细的分析。

1. 协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”因此，当面临房贷断供风险时，首先应当与贷款银行沟通，尝试申请延期还款或调整还款计划。这种方式能够避免违约风险，同时也为借款人争取到一定的缓冲时间。

2. 部分还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条的规定：“债务人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”如果无法全额支付月供，可以考虑先支付部分款项以减少逾期利息的产生，并与银行协商剩余部分的处理方案。

3. 转卖房产：当经济条件确实无法继续履行贷款合同时，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在必要情况下可以选择将房屋出售来偿还贷款。

4. 申请个人破产：《中华人民共和国企业破产法》虽然主要适用于企业法人，但《中华人民共和国个人破产法》也在逐步推进中。未来，符合条件的个人可以通过申请个人破产来解决债务问题。目前部分地区已开始试点实施相关制度，建议关注当地政策动态。

5. 寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第三条，“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”遇到经济困难时，可以向当地的法律援助中心咨询，获取专业指导和帮助。

总之，面对房贷断供问题时，应积极采取措施应对，并及时寻求专业人士的帮助。通过上述几种方式可以有效降低损失并维护自身权益。