问 安康汉滨区弃房断供？

用户希望了解在安康汉滨区，如果选择弃房断供（即停止偿还房屋贷款），将面临怎样的法律后果。这一行为不仅影响个人信用记录，还可能使房产被银行依法拍卖，并且债务人仍需承担剩余未清偿部分的法律责任。

1. 个人信用记录受损：根据《征信业管理条例》第十六条的规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”但当借款人主动放弃还款时，不良信息会被准确记录下来，对日后申请贷款等金融服务产生不利影响。

2. 银行有权收回房产：依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条至四百七十三条关于抵押权的相关规定，当借款人未能按时履行债务时，债权人可以就该财产优先受偿。这意味着，一旦出现断供情况，银行作为抵押权人有权通过法律途径申请拍卖或变卖抵押物以弥补损失。

3. 剩余债务追偿：即使房产被处置后所得款项不足以覆盖全部欠款及利息，《民法典》第五百六十一条明确指出，“债务人应当继续履行其未完成之给付义务”，也就是说，原房主仍需负责偿还差额部分。

4. 诉讼成本与罚息增加：除了本金和正常利息外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定了逾期利率的标准，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。因此，在违约期间产生的额外费用也是一笔不小的开支。

5. 社会声誉风险：虽然这不是直接的法律后果，但从长远来看，因失信行为导致的社会评价下降可能会对个人职业生涯造成负面影响。

综上所述，对于考虑弃房断供的人来说，这绝不是一个轻松的选择，它所带来的不仅是经济损失，还包括长期的信誉损害以及潜在的生活不便。面对经济困难时，建议积极寻求专业法律顾问的帮助，探讨更加合理的解决方案。