问 2022房子断供？

用户关注的问题核心在于：在2022年出现房屋贷款断供情况时，作为借款人可能面临的法律后果、责任承担、财产处置、信用影响及补救措施等方面，希望得到资深高级律师的专业解析，并要求援引最新的中国法律法规原文。

一、法律责任

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者因故无法按时偿还房贷，即构成对借款合同的违约，需依法承担违约责任。具体可能包括：

1. 继续履行：银行有权要求借款人立即偿还全部剩余贷款本金及利息。
2. 赔偿损失：若银行因借款人断供产生额外费用（如诉讼费、律师费等），借款人应予赔偿。

二、财产处置

依据《物权法》第一百七十九条及《民法典》第三百九十四条，购房者在办理按揭贷款时已将所购房屋抵押给银行。若断供，银行有权依照《民事诉讼法》第一百九十六条申请实现抵押权，通过法院拍卖、变卖抵押房产，所得价款优先用于清偿贷款本息。

三、信用影响

根据《征信业管理条例》第十六条，借款人断供信息将被纳入其个人信用报告，形成不良信用记录。这将对其后续信贷业务、就业、生活等多方面产生负面影响，具体规定如下：

“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

四、银行催收与诉讼

《商业银行法》第三十六条赋予银行对逾期贷款进行催收的权利。如催收无果，银行可依据《民事诉讼法》第一百一十九条向人民法院提起诉讼，请求判令借款人偿还贷款本息、支付违约金、赔偿损失等。

五、补救措施

1. 申请贷款展期或调整还款计划：根据《贷款通则》第二十三条，借款人遇到暂时困难导致无法按期偿还贷款时，可与银行协商申请展期或调整还款计划，以缓解短期压力。

2. 申请个人破产保护（仅适用于部分地区）：如深圳、浙江等地已试点个人破产制度，符合条件的借款人可依据相关规定申请破产保护，通过债务重组、和解等方式减轻债务负担。

综上所述，2022年若发生房屋贷款断供，借款人将面临法律责任追究、房产被依法处置、信用受损、银行催收乃至诉讼等一系列严重后果。为避免或减轻这些影响，借款人应及时与银行沟通协商，寻求贷款展期、调整还款计划等补救措施，必要时可咨询专业律师，探讨是否符合申请个人破产保护的条件，以合法途径应对断供危机。