问 弃房断供直接卖掉？

用户提问的核心在于：在面临弃房断供的情况下，是否可以直接将房产卖出，并希望了解其中涉及的法律规定和法律风险。

从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面进行解析：

1. 债务责任：根据《物权法》第195条和《合同法》第207条规定，如果购房者断供，银行有权通过法律途径追偿贷款，此时房产作为抵押物，需经司法程序拍卖清偿债务，个人擅自出售可能会触犯相关法规。

2. 合同违约责任：购房合同中通常包含按揭条款，断供并私自售卖属于违约行为，依据《合同法》第107条，违约方应承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿损失。

3. 法律诉讼风险：若未与银行协商一致解除贷款合同，擅自售房可能导致法院查封、冻结房产，从而影响交易合法性（《民事诉讼法》第227条）。

4. 税收法律责任：按照《税收征管法》等相关法律法规，房屋买卖需依法纳税，断供后擅自低价转让可能导致税务稽查，并承担补缴税款及滞纳金的风险。

5. 刑事法律责任：如果涉及到逃避债务、诈骗等违法行为，依据《刑法》相关规定，可能构成犯罪，需要承担刑事责任。

综上所述，在弃房断供情况下，未经债权人同意直接卖房的行为存在诸多法律风险和后果。建议购房者在遇到此类问题时，应当及时咨询专业律师，与银行沟通寻求解决方案，遵守法律规定，妥善处理债务关系，避免引发不必要的法律纠纷。