问 房奴弃房子断供？

用户问题概述：用户想了解在无力偿还房贷（成为“房奴”）的情况下，选择停止还贷（“弃房子断供”）将会面临的法律后果及具体影响。

资深高级律师角度分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当房奴选择弃房断供时，即构成对购房贷款合同的违约，银行有权要求购房者继续履行还款义务或赔偿相应损失。

2. 房屋抵押权行使：根据《物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，银行作为抵押权人，有权依法处置抵押房产以收回贷款。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》相关规定，弃房断供的行为会被记录在个人信用报告中，影响其信用评级，导致在未来申请贷款、信用卡等方面受限。

4. 追偿余债：即使银行通过拍卖抵押房产仍无法全额回收贷款，根据《民法典》第390条，债权人仍有权就未获清偿部分向债务人追偿。这意味着即便失去房产，房奴仍可能需要继续偿还剩余贷款。

5. 法律责任扩大化：在极端情况下，如果房奴恶意逃避债务，经法院裁判后仍拒不执行，可能触犯《刑法》关于“拒不执行判决、裁定罪”的规定，面临刑事责任。

总结：房奴若选择弃房子断供，不仅将面临严重的经济后果，如房产被银行强制拍卖以抵偿贷款，且可能需承担额外赔偿责任；同时还将受到信用记录受损、甚至可能触犯刑法的法律风险。因此，在决定是否断供前，务必充分考虑法律后果并积极寻求解决财务困境的其他途径。