问 成都房子断供弃房？

用户提出的问题实质上是在询问，如果在成都购买的房产因为无法继续支付按揭贷款而面临断供，最终选择弃房，将可能面临的法律后果和法律责任是什么。

从资深高级律师的角度出发，对于“成都房子断供弃房”的法律问题，我们可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”断供意味着购房者未能按照购房合同约定的时间和方式支付贷款，构成了对合同的违约。银行或贷款机构有权要求购房者承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金以及可能的罚息。

2. 房屋拍卖与差额追偿：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，购房者通过抵押贷款购买的房产，在断供后，银行有权依法处置该房产（通常为拍卖），所得款项用于偿还贷款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用。如果拍卖所得不足以覆盖上述款项，银行有权向购房者追偿差额；反之，若拍卖所得超过应还总额，超出部分归购房者所有。

3. 信用记录影响：断供行为将严重影响个人信用记录。根据《中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，个人的贷款违约信息将被记录在个人信用报告中，对今后的贷款申请、信用卡使用等金融活动造成不利影响，甚至可能限制高消费、出行等。

4. 法律责任：除了上述民事责任外，如果购房者在申请贷款时存在欺诈行为（如提供虚假收入证明），根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，可能构成诈骗罪，需承担刑事责任。

5. 法律救济途径：面对断供困境，购房者并非无计可施。可以尝试与银行协商调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供等。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，双方可以协议变更合同内容，达成新的还款协议，以减轻当前的经济压力。

综上所述，断供弃房不仅会带来严重的经济损失，还将对个人信用产生长期负面影响，甚至可能面临法律责任。因此，购房者在面临财务困难时，应积极与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案，避免采取极端的弃房行为。在处理此类问题时，咨询专业律师，了解自身权益和可行的法律救济途径，是明智的选择。