问 济南房断供被收？

用户的问题核心在于：在济南市，如果购房者的房贷出现连续不能偿还的情况，银行是否有权收回房产，以及这一过程中的法律规定和程序。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面进行深入分析：

1、合同约定：首先应参照购房贷款合同中的相关条款，按照《合同法》第206条，“借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息”，若购房者违约未按期还款，银行有权根据合同行使抵押权。

2、法定抵押权：购房者在贷款购房时通常会将房产设定为抵押物，《物权法》第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照本法和其他法律的规定就该财产优先受偿”。

3、司法程序：银行欲收回房产需遵循法定程序，如发送催款通知、启动诉讼程序等。《民事诉讼法》对诉前保全和执行程序有明确规定，法院在依法判决后方可强制执行房屋拍卖。

4、保护购房者权益：在处理此类问题时，还需考虑《消费者权益保护法》等相关法律法规，确保在保障银行利益的同时，合理保护购房者的居住权和知情权等合法权益。

5、地方政策规定：济南市可能有针对房贷断供及房产收回的地方性法规或政策，需要结合实际情况加以考虑。

综上所述，在济南市，当购房者出现房贷断供时，银行可以根据合同约定和法律规定，通过合法程序申请收回房产。在此过程中，既要维护金融机构的正当权益，也要充分保障购房者的合法权益不受侵害，同时还需要考虑到地方法规的具体要求。