问 弃房断供的风险？

您想了解的是，在放弃房屋并停止偿还贷款的情况下，可能面临的法律风险有哪些。这一行为不仅会导致个人信用记录受损，还可能面临银行的诉讼追偿。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修正）第十四条：“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。”如果借款人选择弃房断供，意味着违反了与银行之间的合同约定，银行有权要求借款人继续履行还款义务或承担违约责任。

其次，《民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”虽然房屋作为不动产，其抵押权自办理抵押登记时设立，但当借款人停止偿还贷款时，银行可以依法行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置房产，所得价款优先受偿。

第三，《商业银行法》第四十二条明确：“借款人应当按照约定用途使用贷款，并按期归还贷款本息。”如果借款人未按约定用途使用贷款，或未能按时归还贷款本息，银行有权采取措施保护自身权益，包括但不限于提前收回贷款、要求保证人承担保证责任等。

第四，根据《征信业管理条例》第十六条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”弃房断供将严重影响个人信用报告，未来在申请信用卡、贷款等方面可能会受到限制。

最后，《民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的判决、裁定，由第一审人民法院执行。双方当事人和解达成协议的，由人民法院根据和解协议制作调解书，调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”若银行胜诉，且借款人仍未履行还款义务，法院将依法强制执行。

综上所述，弃房断供不仅可能导致个人信用受损，还可能面临银行的诉讼及强制执行风险。因此，在做出此类决定前，建议充分评估自身的财务状况，并咨询专业法律人士的意见。