问 弃房断供的楼房？

用户的问题主要涉及在业主因某种原因放弃房屋并停止支付房贷时，银行、业主以及房屋本身的法律关系和处理办法。答案要点包括：1) 法律责任承担：根据《物权法》和《合同法》，业主与银行之间的房贷合同具有法律约束力，断供可能导致银行通过司法途径追究业主违约责任，甚至强制执行房产拍卖；2) 房产处置流程：按照《民事诉讼法》相关规定，银行可申请法院对抵押房产进行查封、评估、拍卖以清偿贷款；3) 剩余债务处理：若房产拍卖所得不足以偿还剩余贷款，依据《担保法》规定，业主仍需承担差额部分的还款义务；4) 涉及第三方权益：如购房人已将房屋出售或租赁给他人，在不影响债权人实现债权的前提下，应依法保障买受人或承租人的合法权益（参见《物权法》第191条）；5) 法律风险提示：业主弃房断供不仅可能遭受财产损失，还可能面临信用记录受损、被列为失信被执行人等法律后果。

综上所述，对于弃房断供的楼房处理，应当严格按照我国相关法律法规进行，既要保护债权人的利益，又要兼顾其他相关方的合法权益，同时提醒广大业主应谨慎对待房贷合同，避免产生不必要的法律风险和经济损失。