问 广州佛山断供收房？

用户的问题主要涉及广州佛山地区购房者在断供后是否仍能收房的情况，以及相关的法律风险和应对策略。

法律分析

1. 房屋所有权归属：根据《中华人民共和国物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”购房者在支付首付款并签订购房合同后，虽然可能已经支付了一部分款项，但如果未完成房产登记手续，房屋的所有权仍然属于开发商或银行。因此，一旦断供，银行有权依据抵押合同对房屋进行处置，购房者无法直接收房。

2. 抵押权与优先受偿权：《中华人民共和国担保法》第33条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”如果购房者断供，银行作为抵押权人有权对抵押房产进行拍卖或变卖，并优先受偿。这意味着购房者不仅无法收房，还可能面临失去房产的风险。

3. 违约责任与赔偿：根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者断供构成违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行的损失等。

4. 司法程序与执行：《中华人民共和国民事诉讼法》第236条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”一旦银行提起诉讼并获得胜诉判决，法院将依法强制执行，包括查封、拍卖房产，购房者将丧失对房产的控制权。

5. 消费者权益保护：尽管购房者在断供后面临较大风险，但《中华人民共和国消费者权益保护法》第8条规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”购房者有权了解贷款合同的具体条款、利率变动、还款计划等信息，以便做出合理决策。如果银行存在误导或欺诈行为，购房者可以通过法律途径维护自身权益。

总结

综上所述，广州佛山地区的购房者在断供后通常无法直接收房，且面临失去房产的风险。建议购房者在遇到经济困难时及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免因断供而引发更大的法律纠纷。