问 断供法拍房2020？

用户的问题似乎是在询问关于“断供法拍房”在2020年的相关情况，尤其是法律层面的影响和处理方式。用户可能想了解，在房地产市场波动下，因无法继续偿还房贷而导致房产被银行拍卖（即“断供法拍房”）的法律后果与应对策略。

法律分析

1. 断供与法拍房的基本概念：断供是指借款人未能按照贷款合同约定的时间和金额履行还款义务。当借款人连续多期未还款时，贷款人（通常是银行）有权依照合同约定或法律规定，通过法院强制执行程序将抵押房产拍卖，所得款项用于清偿债务。《中华人民共和国民法典》第694条至708条对债权人的权利保护进行了规定，其中包括了抵押权的实现方式。

2. 断供后的法律后果：一旦进入法拍程序，借款人的信用记录将受到严重影响，未来获得贷款的机会大大降低。此外，如果拍卖所得不足以覆盖剩余贷款、利息及相关费用，借款人还需承担差额责任。《中华人民共和国商业银行法》第36条指出，“商业银行发放贷款应当要求借款人提供担保”，而《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第504条则明确了执行程序中财产拍卖的规定。

3. 借款人权利与救济途径：尽管面临不利局面，借款人仍享有一定的法律权利。例如，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条，当事人有权申请执行异议，对执行行为提出异议。同时，借款人可以尝试与贷款银行协商，申请贷款展期、调整还款计划等。

4. 法拍房购买者的权益保障：对于有意购买法拍房的个人或机构，《中华人民共和国物权法》第106条至110条提供了相应的法律保障，确保其在合法程序下取得房产的所有权。然而，购买者也应警惕潜在的风险，如房产的实际状况、是否存在未披露的债务等。

5. 政策与市场影响：2020年，受新冠疫情影响，中国政府出台了一系列政策支持经济恢复，包括对受疫情影响严重的个人和企业提供金融支持。《中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）中，提到了对受疫情影响暂时失去收入来源的人群的信贷政策支持，这在一定程度上缓解了部分借款人的还款压力。

总结

断供法拍房涉及复杂的法律程序和市场因素，借款人需充分认识到断供的严重后果，并积极寻求解决方案。同时，购买法拍房的买家也应全面评估风险，确保交易的合法性和安全性。面对此类问题，及时咨询专业律师，了解并运用法律赋予的权利，是维护自身利益的关键。