问 断供的抵押房？

用户询问的是关于“断供的抵押房”的法律问题，主要关注点可能是：如果购房者未能按期偿还房贷，银行或其他贷款机构有权如何处理该房产，以及这一过程中涉及的权益和法律责任。

1. 抵押权实现：根据《物权法》第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着银行有权通过拍卖或变卖抵押房产来收回贷款。

2. 房屋处置程序：按照《民事诉讼法》第二百四十七条的规定，法院在执行中需要拍卖被执行人的财产时，应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。这保证了抵押房产处置的公正性。

3. 剩余价值归属：若拍卖或变卖所得不足以清偿全部债务，不足部分由债务人继续清偿；如有多余，则应返还给债务人。这是《民法典》第五百七十七条规定的内容。

4. 购房者的权利保护：银行在处置抵押房产前，需确保已尽到通知义务。若处置过程存在瑕疵，购房者可依法主张其合法权益，如《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第281条对此有明确规定。

5. 法律责任：如果购房者恶意逃避债务，可能面临信用惩戒甚至刑事责任。《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，将构成犯罪。

总结来说，断供的抵押房会被银行通过法定程序进行处置，以回收欠款。在此过程中，各方权益受到法律严格保护，购房者亦需承担相应的法律责任。