问 烂尾房断供判例分析？

用户询问的是关于“烂尾楼”项目中购房者因开发商违约而停止还房贷（即“断供”）的情况，希望了解相关的法律判例及可能的法律后果。以下是资深高级律师对此问题的五个方面的详细解析：

1. 合同责任：根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果开发商未能按期交付房屋，构成违约，购房人有权要求其承担违约责任。

2. 断供的法律责任：购房人与银行之间是借贷关系，即使开发商违约，购房人仍有偿还贷款的义务。如断供，可能面临银行追偿、信用记录受损甚至房产被拍卖的风险，依据《物权法》第191条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3. 法律救济途径：购房人可以通过诉讼或仲裁追究开发商的违约责任，同时可申请法院对开发商的资产进行保全，确保权益不受损失。参考《民事诉讼法》第92条和《仲裁法》第28条的相关规定。

4. 群体维权：若大量业主遇到类似问题，可通过成立业主委员会或联合聘请律师集体维权，依据《物业管理条例》第35条，业主大会或者业主委员会，对侵害业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求人民法院予以保护。

5. 法律援助：对于经济困难的购房者，可寻求法律援助，降低诉讼成本。《法律援助条例》第11条明确了公民在特定情况下有获得法律援助的权利。

总结：购房人在面对烂尾楼问题时，尽管开发商违约，仍需保持房贷的正常偿还，同时通过合法途径向开发商追责并维护自身权益，必要时可寻求法律援助。