问 福州断供弃房后续？

用户希望了解福州购房者在断供并放弃房产后可能面临的法律后果及解决途径。此问题涉及购房者的法律责任、财产处理方式以及相关权益保护措施。

一、法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，抵押权人有权就抵押物优先受偿，若购房者停止支付贷款（即“断供”），银行有权要求拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。同时，《中华人民共和国民法典》第六百七十三条指出，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、信用影响：依据《征信业管理条例》第十六条，金融机构应将个人信贷信息报送至金融信用信息基础数据库，因此，断供行为会记录在个人征信报告中，对未来申请贷款等金融活动产生负面影响。

三、法院诉讼程序：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，银行可以向人民法院提起民事诉讼，请求判令解除与购房者的借款合同，并要求其承担违约责任。若购房者未能按时履行判决义务，银行可申请强制执行。

四、财产分割与追偿：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条明确了合同解除后的法律后果，包括恢复原状、采取其他补救措施或者赔偿损失等。若房产拍卖所得不足以清偿全部债务，银行有权继续向购房者追索剩余欠款。

五、权益保护：购房者作为弱势一方，在面临断供时仍享有合法权利。例如，《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定了情势变更原则，当出现不可预见且无法克服的情况导致继续履行合同对一方明显不公平时，当事人可以请求变更或解除合同。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条规定，当事人有权委托代理人参与诉讼过程，维护自身合法权益。

综上所述，购房者断供弃房的行为不仅会导致经济损失和信用受损，还可能引发法律纠纷。建议购房者在遇到经济困难时及时与银行沟通协商解决方案，避免采取极端措施。同时，应充分了解相关法律法规，必要时寻求专业法律援助。