问 东山断供弃房数？

用户想要了解的是东山地区因断供导致的弃房数量，这背后涉及房产市场稳定性、银行信贷风险以及业主个人财务困境等多方面问题。

1. 法律视角分析：

   • 合同法与贷款协议：从合同法角度看，购房者的房贷断供违反了与银行之间的贷款合同，可能导致银行采取加速到期、要求一次性还清剩余贷款或启动司法程序拍卖房产。

   • 物权法影响：断供后，若房产被银行依法拍卖，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，银行作为抵押权人有权处置抵押物，而业主将失去房屋所有权。

   • 个人信用风险：依据《征信业管理条例》，断供行为会严重影响业主的征信记录，未来申请贷款、信用卡等金融活动将受限制。

   • 司法程序：依据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行提起诉讼后，法院将依法裁决，可能包括强制执行程序，业主在一定条件下可以申请和解或提出异议。

   • 地方政府政策：地方政府可能会根据《关于做好房地产市场调控工作的通知》等文件，出台相关政策，对断供现象进行干预或提供援助，以稳定房地产市场和保护居民基本住房需求。

2. 法律依据原文：

   • 《中华人民共和国合同法》第二百零三条：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”
   • 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
   • 《征信业管理条例》第十六条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

3. 总结： 断供弃房不仅是个体经济决策的结果，也是复杂法律问题的体现，涉及合同履行、物权变动、个人信用管理及司法程序等多个层面。应对这一问题需综合考虑法律规定与政策导向，同时，业主应谨慎评估自身财务状况，避免轻率决策导致长期的法律与经济后果。地方政府和金融机构也应适时推出措施，以减轻市场波动对普通家庭的影响。