问 烂尾房断供违法吗？

用户想要了解的是，在房产项目成为烂尾楼的情况下，停止支付按揭贷款是否构成违法行为，以及这一行为背后的法律风险和依据。

从资深高级律师的角度分析，该问题涉及以下几个关键方面：

1. 合同义务与不可抗力：购房合同是购房者与开发商之间的法律契约，购房者有义务按期支付房贷。但若因开发商原因（如烂尾）导致合同目的无法实现，根据《民法典》第593条，因对方违约导致合同不能履行的，受损害方可以要求解除合同。若认定为不可抗力或开发商违约，购房者可能有法律依据暂停支付。

2. 贷款合同的独立性：购房贷款合同与购房合同是两个独立的法律关系，即便购房合同出现问题，理论上仍需继续履行贷款合同。但依据《民法典》及相关司法解释，若主合同（购房合同）实质上无法履行，可能影响到贷款合同的处理。

3. 权利救济途径：购房者可依据《中华人民共和国民法典》第563条，请求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。同时，根据实际情况，向银行申请暂停还贷或协商解决，避免个人信用受损。

4. 法律风险：擅自断供将直接影响个人信用记录，可能面临银行的违约金、滞纳金等，并可能被银行起诉，导致资产被强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》提供了诉讼解决机制，但未直接处理断供的合法性，而是通过违约责任来规范。

5. 最新政策导向：近年来，鉴于烂尾楼问题频发，多地政府和金融机构推出帮扶政策，鼓励通过延期还款、贷款展期等方式减轻购房者压力，这表明在特定情况下，政府和金融系统对购房者困境给予了一定的理解和支持，但这些措施并不免除法律责任，而是提供了缓冲空间。

总结而言，烂尾房断供虽然反映了购房者的无奈，但从法律角度看，直接断供存在违约风险，应首先寻求法律和政策框架内的解决方案，如申请合同解除、与银行协商调整还款计划等，以合法方式保护自身权益。