问 福州房产断供送房？

用户想了解的是，在福州如果因经济困难停止支付房贷（即断供），是否会导致银行直接无偿获取房产（送房），以及这一过程中涉及的法律细节。

从资深高级律师的角度，分析这一问题需考虑以下五个方面：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》第408条，借款人未能按时偿还房贷构成违约，银行有权要求借款人履行债务或行使抵押权。但这不意味着“送房”，而是进入法律程序处理抵押物。

2. 银行处置流程：《民法典》第410条规定，债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着银行首先会尝试与借款人协商，若协商不成，则通过法院拍卖房产。

3. 剩余价值返还：若房产拍卖所得超过贷款本息及费用，根据《民法典》第413条，多余部分应返还给借款人。反之，若不足清偿，银行无权追讨更多，除非有额外担保。

4. 个人信用影响：断供将严重影响借款人的信用记录，依据《征信业管理条例》，不良信用记录可能会影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

5. 法律救济途径：借款人面临经济困难时，可依据《民法典》及相关司法解释，与银行协商调整还款计划或申请延期支付，避免断供。此外，部分地区可能有相关政策提供临时性援助。

总结来说，断供并不会简单导致“送房”给银行，而是会启动复杂的法律和财务程序，最终通过拍卖房产来清偿债务。借款人应尽量避免断供，积极寻求解决方案，并注意保护自己的合法权益。在处理此类问题时，咨询专业律师，了解最新法律规定，是明智之举。