问 烂尾房集体断供胜诉？

用户想了解的是，在烂尾楼的情况下，如果业主集体选择停止偿还贷款，是否有可能通过法律途径成功维权，以及这背后的法律依据和可能的结果。

1. 合同法原则与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》（请注意，《民法典》自2021年1月1日起实施，其中关于合同的部分取代了原有的《合同法》），购房者与银行之间存在贷款合同，与开发商之间存在购房合同。如果开发商未能按期交付房产，构成违约。理论上，业主有权要求赔偿损失。但断供直接关系到贷款合同的履行，需证明开发商违约导致合同目的无法实现，才能寻求法律支持调整还款义务。

2. 不可抗力与情势变更：《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，如发生不可抗力或情势变更，严重影响合同履行，当事人可以协商变更或解除合同。烂尾楼通常不直接归类为不可抗力，但极端情况下，如开发商破产，可探讨是否构成情势变更。

3. 集体行动的合法性：集体断供虽基于共同困境，但法律处理上，每位业主的合同是独立的，需分别采取法律行动。《民法典》鼓励和保护消费者权益，但并未直接规定集体断供的合法性，因此，集体维权应通过合法程序，如联合诉讼。

4. 法律责任与风险：即使开发商违约，业主断供前应谨慎考虑。《民法典》第六百七十五条规定了借款人按时还款的义务，未按时还款将面临利息、罚息及信用记录受损。业主可能需要先通过法律手段确认开发商违约，再寻求合同解除或调整支付安排。

5. 最新政策与司法实践：近年来，针对烂尾楼问题，多地政府和法院出台措施，支持购房者权益，包括但不限于协调资金注入、推进复工、允许贷款转移等。最高人民法院也强调保护购房者合法权益，但具体案件的裁决会考虑多方面因素，没有统一的“胜诉”保证。

总结而言，烂尾房集体断供的法律问题复杂，虽然业主在开发商违约时有维权的法律基础，但直接断供涉及多重法律风险。成功的维权通常需要通过法律程序，证明开发商违约，并在法院或政府部门的介入下寻求解决方案。每个案例的处理需结合具体情况，遵循《民法典》等相关法律法规，通过合法途径进行。