问 断供弃房的真相？

用户想了解的是关于断供弃房的法律后果和真实情况，特别是在当前经济环境下，个人因财务困境选择停止偿还房贷并放弃房产会面临的法律风险和解决方案。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，借款人停止还款构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等责任。银行有权要求借款人支付剩余本金、利息、违约金，并可能通过法律途径追偿。

2. 司法拍卖：依据《民法典》第四百一十条及最高人民法院相关司法解释，银行可申请法院对抵押房产进行拍卖，以拍卖所得优先受偿。拍卖后如有剩余款项，将退还给借款人；不足部分，借款人仍需承担。

3. 信用影响：中国人民银行征信系统的记录显示逾期还款，严重影响个人信用。根据《征信业管理条例》，逾期记录将保留五年，期间申请贷款、信用卡等将受限。

4. 法律责任与后续生活：持续不履行还款义务，除了财产损失外，依据《民事诉讼法》等规定，极端情况下借款人可能面临被纳入失信被执行人名单，限制高消费等法律后果，影响日常生活。

5. 解决途径：在断供前，可依据《民法典》第五百九十条寻求与银行协商，如调整还款计划、申请延期支付。政府及金融机构也常有临时性扶持政策，如疫情期间的金融支持措施，应积极沟通寻求帮助。

综上所述，断供弃房是处理债务危机的下策，会带来长期的法律和信用后果。面对困难，主动与债权人沟通，探索和解与调整方案，才是更为理性和负责任的做法。同时，充分了解和利用现有法律资源和政策支持，可以有效减轻负担，避免不必要的法律风险。