问 断供后保房套路？

用户提出的问题主要是在探讨在遭遇断供（即贷款中断）的情况下，如何通过合法手段保护自己的房产不被银行或其他金融机构收回，同时希望了解相关的法律策略和依据。

从资深高级律师的角度出发，为解答这一法律问题，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 合同条款审查与解读：首先需要仔细审查与银行签订的贷款合同中关于断供后处理方式的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条的规定，“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”如果合同中存在不合理或不公平的条款，可以依据民法典的相关规定要求修改或解除合同。

2. 协商还款方案：在发生断供情况时，建议及时与银行进行沟通，尝试达成新的还款协议。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十五条的规定，“银行业金融机构应当建立科学、合理、有效的风险管理和内部控制制度，保障金融稳定。”这表明银行有义务采取措施避免不必要的资产损失，因此有可能同意重新制定还款计划。

3. 法律诉讼应对：若协商无果，银行可能提起诉讼要求拍卖房产以偿还债务。此时，借款人应积极应诉，并可聘请专业律师代理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。”这意味着即使败诉，仍有申诉的机会。

4. 申请破产保护：对于个人而言，若负债累累且无力偿还，可考虑申请个人破产，以此来阻止债权人追讨债务。依据《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款，“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然该条款针对的是企业法人，但个人破产的相关立法也在逐步完善中。

5. 利用消费者权益保护机制：如发现银行在断供处理过程中存在违规行为，如未经适当通知就擅自处置财产等，可以向银监会投诉，甚至通过消费者权益保护组织寻求帮助。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十一条指出，“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。”

综上所述，在面对断供导致的房产风险时，需从多角度出发，既要关注合同细节，又要善于运用法律手段维护自身合法权益，同时也要警惕可能存在的金融风险。

总结：面对断供后的房产保护问题，关键在于全面审视合同条款，积极与银行沟通协商，必要时通过法律途径维权，同时合理运用破产保护机制以及消费者权益保护制度，从而最大程度地减少经济损失。