问 福州断供弃房现象？

用户提出的问题主要关注福州地区出现的“断供弃房”现象，即购房者因经济压力停止偿还房贷而放弃房产的现象，希望了解这一行为背后的法律风险及应对策略。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 断供的法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条的规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款。”如果借款人未能按时还款，构成违约。《民法典》第六百七十六条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，断供不仅需要承担逾期利息，还可能被银行起诉并要求立即清偿全部债务。

2. 房产处置与拍卖：根据《中华人民共和国物权法》（现已整合入《民法典》）第二百零二条的规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”当借款人断供时，银行作为抵押权人有权依法拍卖房产以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释〔2004〕16号）对拍卖程序进行了详细规定。

3. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”断供会严重影响个人信用记录，未来贷款、信用卡申请等均会受到影响。

4. 解决途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十三条规定，“当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。”对于面临相同困境的群体，可以通过集体协商或聘请律师代理诉讼的方式寻求解决方案，如与银行重新谈判贷款条件或申请延期还款等。

5. 政策支持与社会救助：近年来，中国政府高度重视民生问题，出台了一系列政策措施帮助困难家庭渡过难关。例如，《国务院关于进一步做好稳就业工作的意见》（国发〔2019〕28号）明确提出要加大金融支持力度，完善信贷政策，减轻小微企业和个人负担。同时，各地政府也积极采取措施，如提供临时救助、廉租房等，帮助低收入家庭解决住房问题。

综上所述，面对“断供弃房”的情况，购房者应充分认识到其法律后果，并在专业人士指导下寻求合理合法的解决办法，避免盲目断供导致更大损失。同时，政府和社会各界也应给予适当的支持和帮助，共同构建和谐稳定的房地产市场环境。

总结：断供弃房不仅涉及复杂的法律问题，还可能对个人信用及社会稳定产生长远影响。建议通过法律手段积极寻求解决方案，并期待政府提供更多政策支持来缓解此类社会问题。